0 / 12
유찰 4회
🏬근린생활시설
부천지원
2025타경2823
경기도 김포시 구래동 6871-41 김포더럭스나인오피스텔 에이동 1층 109호
453,000,000원
155,379,000원
66%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
8.78㎡(2.65595평)
건물면적
31.19㎡(9.434975평)
₩ 청구액
253,752,772원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.21
2025.07.22
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 현관문에 부착해 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.02 (10:00)유찰155,379,000원
- • 2026.02.12 (10:00)유찰221,970,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰317,100,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰453,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자김OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 ""구래역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제109호로서, 외벽: 치장벽돌타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: 컬러샷시 창호임.
이용상태
제2종근린생활시설임.
설비내역
공동 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서 오피스텔 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 20미터, 북측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.