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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경2786
경기도 김포시 통진읍 서암리 764-16 블루밍타운 102동 5층501호
303,000,000원
212,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
160,590,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
42.47㎡(12.847175평)
건물면적
54.06㎡(16.35315평)
₩ 청구액
286,794,709원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.22
2025.07.22
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본 발급받아 확인한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정212,100,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰303,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 ""통진초등학교"" 동측 인근의 블루밍타운 단지 내에 위치하며, 주위일대는 동류형의 다세대주택, 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
2022. 11월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) 건물 내의 5층 501호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) 건물의 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남동측으로 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(통진초등학교), 성장관리권역, 하수처리구역(통진처리분구).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 사항은 미상임.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
282,624,571원
평균매각가
132,443,229원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.3회