0 / 11
유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경2687
경기도 부천시 오정구 원종동 291-19 원종스카이빌 3층302호
217,000,000원
151,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
141,050,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.346㎡(7.667165평)
건물면적
42.96㎡(12.9954평)
₩ 청구액
207,383,235원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.14
2025.07.16
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음..
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정151,900,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰217,000,000원
당사자 내역
- • 채권자윤OO
- • 채무자겸소유자니OOOOOOOO(OOOOOOO OOOOOO OOOOOOO)
- • 임차인윤OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자용OO
- • 임차권자윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 '은데미공원' 북측 인근에 위치하며 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트, 근린공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
교통상황
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단으로 가장형의 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 약 4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
원종동 291-19, 291-20 : 동일사항임. 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
200,400,000원
평균매각가
132,562,765원
매각가율
65%
평균유찰횟수
2.2회