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유찰 2회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경2601
경기도 김포시 통진읍 도사리 776-6 블루하임 108동 2층201호
189,000,000원
92,610,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
103,950,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
80.44㎡(24.333099999999998평)
건물면적
66.41㎡(20.089025평)
₩ 청구액
154,129,202원
현장조사서
조사일 :
2025.07.09
2025.07.10
현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대 열람 결과 소유자세대만 전입되어 있음. 출입문 틈에 권리신고 관련 안내문 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정92,610,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰132,300,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰189,000,000원
당사자 내역
- • 채권자수OOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 김포시 통진읍 마송리 소재 '마송초등학교' 남동측에 위치하며, 부근은 다세대주택, 연립주택, 중소형공장 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제4층 건내 제2층 제201호로서 외벽: 벽돌형타임붙임, 돌붙임 마감등, 창호: 샷시 창호등임.
이용상태
'다세대주택'으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역) , 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
192,230,769원
평균매각가
104,114,423원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2회