0 / 9
유찰 2회
🏬오피스텔
부천지원
2025타경2595
경기도 김포시 구래동 6871-45 골든루체뷰1차 6층617호
202,000,000원
98,980,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
103,020,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.648㎡(2.31352평)
건물면적
25.07㎡(7.5836749999999995평)
₩ 청구액
151,440,707원
현장조사서
조사일 :
2025.07.09
2025.07.10
현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본 발급받아 확인한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함. 출입문 틈에 권리신고 관련 안내문 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정98,980,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰141,400,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰202,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인김OO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 ""한강신도시3차푸르지오 단지"" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 업무시설, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고, 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
2023. 04월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건물 내 6층617호로서, 외벽:콘크리트 위 복합판넬 붙임 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형인 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건물의 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 오피스텔은 남서측으로 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역, 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(양촌처리분구).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 사항은 미상임.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
280,285,714원
평균매각가
119,660,864원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.6회