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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경2540
경기도 부천시 오정구 고강동 299 조흥빌라 1동 2층2호
127,000,000원
88,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
81,280,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
38.32㎡(11.5918평)
건물면적
38.8㎡(11.736999999999998평)
₩ 청구액
53,660,912원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.03
2025.07.04
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정88,900,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰127,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOO OOOOO OOO
- • 임차인최OO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 교부권자부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 ""은데미공원"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택으로 형성된 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 2층건내 제2층 제2호로서 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형에 가까운 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측 및 북측으로 공히 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8미터 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률＞, 항공표면＜공항시설법＞, 과밀억제권역 ＜수도권정비계획법＞.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세 임대내역은 미상임.
인근매각통계
매각건수
37건
평균김정가
265,621,622원
평균매각가
167,693,665원
매각가율
64%
평균유찰횟수
1.7회