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유찰 2회
📍공장
부천지원
2025타경2519
경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 10층1003호
185,000,000원
90,650,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
98,050,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
4.87㎡(1.473175평)
건물면적
42.8㎡(12.947평)
₩ 청구액
178,743,291원
현장조사서
조사일 :
2025.07.09
2025.07.10
현장에서 회사 직원(이정민, 남)을 만나 면담 후 권리신고 관련 안내문 교부함. 위 이정민에 의하면, 회사에서 점포를 임차하여 사용중인데, 회사 대표는 이성훈이고 자기는 보증금 등 구체적인 계약내용을 알지 못한다고 함. 위 이정민의 진술 및 상가건물임대차 현황서 등재 내용을 바탕으로 임차인 점유로 보고함.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정90,650,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰129,500,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰185,000,000원
당사자 내역
- • 채권자수OOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인주OOO OOOOOOO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 ""한가람초등학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 지식산업센터, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 내 10층 1003호로서, 외 벽 : 판넬 및 강화유리 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태
집합건축물대장상 공장(지식산업센터)로서, 인접호와 경계벽이 없는 상태임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 공장 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 동측으로 도로에 접하고, 북측으로 공공공지를 통하여 도로에 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
공히 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 공공공지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
54건
평균김정가
1,278,990,214원
평균매각가
753,570,069원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.4회