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카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    신건
    🏘️다세대주택
    부천지원
    2025타경2496
    경기도 부천시 오정구 고강동 365-12 드림채 에이동 4층402호
    243,000,000원
    243,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    157,950,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    27.62㎡(8.35505평)
    건물면적
    40.72㎡(12.3178평)
    ₩ 청구액
    239,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.07.08
    2025.07.11


    현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

    기일 내역
    • • 2026.04.30 (10:00)예정
      243,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      김OO
    • • 채무자겸소유자
      권OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 근저당권자
      박OO
    • • 가압류권자
      주OOOOOOO
    • • 압류권자
      국(OOOOOOOOO)
    • • 압류권자
      부OO
    • • 압류권자
      서OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      부OOO
    • • 교부권자
      인OOOO
    • • 교부권자
      서OOOO
    • • 교부권자
      용OO
    • • 교부권자
      파OO
    • • 교부권자
      의OOO
    • • 교부권자
      부OO
    • • 배당요구권자
      신OOO OOOO
    • • 임차권자
      김OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    대상물건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 ""수주중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

    교통상황

    대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.

    건물의 구조

    철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, - 외벽 : 치장벽돌 마감 등. - 창호 : 새시 창호임.

    이용상태

    본건은 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중임.

    설비내역

    급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    정방형 토지로서, '공동주택' 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 서측으로 7~8미터 내외의 도로에 접하고 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(소음대책지역 제3종구역 다지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(수주중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수주초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

    인근매각통계
    매각건수
    52건
    평균김정가
    238,500,000원
    평균매각가
    153,047,361원
    매각가율
    65%
    평균유찰횟수
    1.8회

    의견 및 질문 (0)

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