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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경2458
경기도 부천시 오정구 오정동 615-19 에이동 4층401호
150,000,000원
105,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
97,500,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
38.078㎡(11.518595000000001평)
건물면적
48.29㎡(14.607724999999999평)
₩ 청구액
107,978,190원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.03
2025.07.04
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정105,000,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰150,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 임차인김O
- • 임차인김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 오정동 소재 ""오정구청"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 공동주택, 일반주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내의 4층 401호로서, (사용승인일 : 2011.3.16.) 외벽: 본타일 마감 등 창호: 샷시 이중창 등 임.
이용상태
다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-19)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
195,521,739원
평균매각가
130,801,009원
매각가율
65%
평균유찰횟수
2.1회