본건은 경기도 부천시 오정구 여월동 소재 '부천여월초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 대부분 다세대주택 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물내의 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2022.08.24) 외벽 : 몰탈위 치장타일 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 알미늄새시 창호임.

다세대주택으로 이용중임. (별지 ""호별배치도"" 참조)

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

본건 동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역 (엄지유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (여월중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

재시목록(=공부)상 여월동 7-75,7-78 양지상이나, 현황은 여월동 7-75 단일지상에 소재함.

현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(호별배치도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.