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신건
📍도로
부천지원
2025타경2311
경기도 김포시 대곶면 율생리 85-32
986,820,000
986,820,000
신건
AI 예상낙찰가
523,014,600(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
341,654,636원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.09
2025.07.21

목록3. 부동산 내용과 동일함

목록3. 부동산 내용과 동일함

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본에 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에 소유자 아닌 사람이 임차인으로 등재되어 있어 이들을 각각 임차인으로 보고함. 안내문은 출입문에 끼워 두었음.

목록3. 부동산 내용과 동일함

목록3. 부동산 내용과 동일함

목록3. 부동산 내용과 동일함

기일 내역
  • 2026.05.14 (10:00)예정
    986,820,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOO)
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    (주)OOOO
  • 근저당권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 공유자
    다OOOOOOOO
  • 공유자
    홍OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    권OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    아OOOOOOOOO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    민OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    백OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    황OO
  • 공유자
    태OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 김포시 대곶면 율생리 소재 ""대곶I.C톨게이트"" 남서측 직선거리 약700미터 지점에 위치하며, 인근일대는 공업용부동산, 창고, 기존 농가촌락, 농경지, 야산 등으로 이루어진 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수는 적은 편 이며, 차량으로 약10분정도 거리에 대곶I.C(수도권제2순환고속도로) 진출입로가 위치함.

형태 및 이용상태

기호(1,2): 2필1단의 제형에 유사한 토지로서 대체로 평지이며, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기호(4~6): 부정형의 평지로서 포장도로로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1,2): 기호(4~6)을 이용한 폭5~6미터 정도의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 생산녹지지역, 성장관리계획구역(자연형, 종합허가과 문의) 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역 (육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(육군제17사단 협의지 역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

건물의 구조

일반철골구조 준불연판넬지붕 단층건으로서 벽체 : 샌드위치판넬 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 바닥 : 하드너마감. 높이 : 8.5m.

이용상태

근린생활시설(제조업소)로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급.배수설비, 전기설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

후첨""지적 및 건물개황도"" 와 같이 제시외건물(ㄱ~ㅁ)이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

인근매각통계
매각건수
54
평균김정가
1,368,897,792
평균매각가
804,154,028
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.5

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