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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경2250
경기도 부천시 원미구 도당동 50-23 비동 5층502호
227,000,000원
158,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
149,820,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.71875㎡(10.199921875평)
건물면적
61.8㎡(18.694499999999998평)
₩ 청구액
116,200,449원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.23
2025.06.26
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 채무자(소유자) 세대가 등재되어 있으므로 일응 채무자(소유자)의 점유로 기재함. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정158,900,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰227,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 교부권자부OO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 ""도당중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택과 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 지상5층 건물내 5층 502호로서, 외 벽 : 벽돌조치장쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 남측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대 보호구역(도당중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천북고-부천 교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관 관리구역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
194,959,184원
평균매각가
134,306,971원
매각가율
66%
평균유찰횟수
2회