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유찰 1회
📍공장
부천지원
2025타경2199
경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 4층462호
160,000,000원
112,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
86,400,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
10.9071㎡(3.29939775평)
건물면적
40.74㎡(12.32385평)
₩ 청구액
115,916,132원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.19
2025.06.23
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계 알 수 없었음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정112,000,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰160,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOO)
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 임차인주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동소재 한가람초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위로는 지식산업센터,업무시설,공동주택,근린생활시설이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(양촌역,구래역)이 소재하여 교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 중 4층 462호로서 외벽:복합판넬 마감등. 창:샤시창호.
이용상태
공장(지식산업센터)임.
설비내역
위생설비,승강기설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필 일단의 장방형토지를 공장(지식산업센터,창고) 및 지원시설(근린생활시설) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 북측으로 도로에접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1(구래동6871-12) 도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 공공공지(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법> 기호2(구래동6871-13),기호3(구래동6871-14),기호4(구래동6871-15) 도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
---
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계;미상임.
인근매각통계
매각건수
53건
평균김정가
1,283,015,973원
평균매각가
751,233,282원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.4회