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유찰 1회
📍주/상용건물
부천지원
2025타경2045
경기도 부천시 원미구 역곡동 74-44
1,207,745,340원
845,422,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍주/상용건물
토지면적
-
건물면적
362.3㎡(109.59575평)
₩ 청구액
450,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.12
2025.06.19
현장에 임하여 1층 중앙 의류수선 가게 임차인 김영주의 모 유매호와 2층 금세공 가게의 임차인 조현철을 만나서 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바 3층과 4층은 주거로 이용되며 채무자(소유자)는 4층에 거주한다고 하나, 채무자(소유자) 및 다른 임차인들은 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙임 주민등록표등본에는 채무자(소유자) 이미수, 장석원, 김재영, 김용한이, 덧붙임 상가건물임대차 현황서에는 이지순, 김명조, 정용자, 김영주가 등재되어 있음.
안내문을 각 출입문에 끼워 두었음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자오OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인장OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인정OO
- • 임차인김OO
- • 임차인조OO
- • 근저당권자도OOOOOOOO
- • 근저당권자전OO
- • 근저당권자한OO
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자롯OOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 압류권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 '부천동초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주변은 노변을 따라 주상용건물 등이 주를 이루는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 '역곡역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본 건 토지 기호(1)은 대체로 인접필지와 등고평탄한 가로장방형의 토지로서 주택 및 근린생활시설 부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
본 건 토지 기호(1) 북측으로 노폭 약 15M 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
본 건 건물은 알.씨조 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 건물로서 외벽 : 타일 및 벽돌 등 마감. 창호 : 새시 창호임.
이용상태
본 건 건물 1층은 공부상 '소매점'으로 등재되어 있음. 본 건 건물 2층, 3층은 공부상 '사무소'로 등재되어 있음. 본 건 건물 4층은 공부상 '주택'으로 등재되어 있음. 본 건 건물 지하는 공부상 '다방'로 등재되어 있으나 현황 '공장'으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 '건물개황도 및 사진용지' 참고
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본 건 건물 지하는 공부상 '다방'으로 등재되어 있으나 현장조사시 '공장'으로 이용 중인 것으로 조사되었으니 경매 참여 및 진행시 재확인하시기 바람. - 임대관계는 미상임.