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유찰 1
📍공장
부천지원
2025타경2038
경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 7층749호
219,000,000
153,300,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
113,880,000(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
15.19(4.60평)
건물면적
56.7525(17.16763125평)
₩ 청구액
180,613,070원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.10
2025.06.11

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.02 (10:00)예정
    153,300,000원
  • 2026.05.28 (10:00)유찰
    219,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 김포시 구래동 소재 ""구래동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하는 공장(지식산업센터) ""디원시티 시그니처"" 제7층 제749호로서 인근은 대규모 개발사업지구인 김포한강신도시 내 상업업무지대임.

교통상황

김포지하철 ""김포골드라인 구래역""이 동측인근에 소재하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 지하3층 지상10층 규모의 근린생활시설 및 공장 복합용도의 지식산업센터 건물 내 제7층 제749호(공장)으로서 외벽 : 복합패널 등 마감 창호 : 철재창호임.

이용상태

공부상 용도 공장임.

설비내역

공용부분에 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

구래동 6872-12,13,14,15 4필1단의 가장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 지식산업센터 건물의 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 중로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비계획법), 택지개발지구(택지개발촉진법), 하수처리구역(하수도법), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률) 내 토지임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
63
평균김정가
1,261,833,955
평균매각가
723,802,200
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.5

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