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신건
🏬오피스텔
부천지원
2025타경2014
경기도 부천시 원미구 중동 1131-4 굿모닝위너스텔4차 14층1417호
85,000,000원
85,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
59,499,999원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.66㎡(1.11평)
건물면적
24.12㎡(7.2963000000000005평)
₩ 청구액
116,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.04
2025.06.05
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙임 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음. 덧붙임 전입세대확인서에는 소유자 아닌 세대주 정수현이 등재되어 있으므로 그를 그 확인서에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.06.16 (10:00)예정85,000,000원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 근저당권부질권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인정OO
- • 임차인주OOO OOOO
- • 압류권자부OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 중동소재 계남중학교 북동측 인근에 위치하며 주위로는 아파트단지 및 오피스텔,업무시설,근린생활시설이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(신중동역)이 소재하여 교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트 및 평슬라브지붕 지상15층 건물 중 14층 1417호로서 외벽:석재마감등. 창호:알미늄샤시창호.
이용상태
오피스텔로 이용중임
설비내역
위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지를 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 대로 및 남서측으로 중로의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(중동지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(미리내유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
---
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계;미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
272,666,667원
평균매각가
201,336,055원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.7회
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