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유찰 2회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경2007
경기도 부천시 원미구 도당동 92-4 제이케이뷰 2층202호
446,000,000원
218,540,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
294,360,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
53.69㎡(16.241225평)
건물면적
84.9㎡(25.68225평)
₩ 청구액
388,863,248원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.02
2025.06.11
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 채무자(소유자) 세대가 등재되어 있으므로 일응 채무자(소유자)의 점유로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정218,540,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰312,200,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰446,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자허OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 '도당고교' 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 다세대주택, 아파트 등으로 이루어진 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건(사용승인일 : 2022.02.18.)내 2층 202호로서 외벽 : 타일붙임 등임. 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. 창호 : 알루미늄새시창호임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지인 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
194,959,184원
평균매각가
134,306,971원
매각가율
66%
평균유찰횟수
2회