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신건
🌳전
농지취득
부천지원
2025타경1981
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 392-5
1,150,720,000원
1,150,720,000원
신건
AI 예상낙찰가
609,881,600원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
236,551,266원
현장조사서
조사일 :
2026.02.20
2026.02.26
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인요함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정1,150,720,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인추OO
- • 근저당권자김OOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 압류권자김OO
- • 교부권자김OO
- • 지상권자김OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 ""양곡초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대 는 농경지, 단독주택, 아파트, 소규모공장 및 창고, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 소형차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 현황 ""전(휴경지)""으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 로폭 약 3~4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모 든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역< 수도권정비계획법>, 하수처리구역(양곡처리분구)<하수도법>, 도시관리계획 입안중. <추가기 재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입 여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
203,761,745원
평균매각가
118,545,450원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.5회