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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경1974
경기도 김포시 풍무동 561-7 103동 3층302호
201,000,000원
140,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
110,550,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.33㎡(8.569825평)
건물면적
37.69㎡(11.401224999999998평)
₩ 청구액
168,152,744원
현장조사서
조사일 :
2025.06.20
2025.06.25
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정140,700,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰201,000,000원
당사자 내역
- • 채권자수OOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자유OOOO OOOO(OOO OOOO OOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 ""유현초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통 입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제302호 로서, 외벽 : 스톤코트 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.
이용상태
공동주택(단지형다세대주택)으로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북서측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로에 접하였습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 가축사육제 한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시 설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(유현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(풍무중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(유현초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하 수도법>.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
274,782,933원
평균매각가
131,790,347원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.2회