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유찰 1회
📍공장
부천지원
2025타경1967
경기도 김포시 걸포동 1205
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-23
7,363,595,000원
5,154,517,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
3,681,797,500원(인근 낙찰가율 50% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
192.08㎡(58.1042평)
₩ 청구액
11,067,612원
현장조사서
조사일 :
2025.06.10
2025.06.11

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 출입문 틈에 끼워 두었음.

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호(1)은 경기도 김포시 걸포동 소재 '걸포초등교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 농경지 등으로 이루어진 지역임.

교통상황

기호(1)까지 제반차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

기호(1)은 자루형의 완경사인 토지로서 공장부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1)은 북동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 생산녹지지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 농업진흥구역 <농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

기호(2)는 일반철골구조 준불연판넬지붕 1층건(사용승인일 : 2022.03.29.) 이고, 기호(3)은 일반철골구조 준불연판넬지붕 2층건(사용승인일 : 2022. 03.29.)으로서 - 외벽 : 판넬마감 등임. - 내벽 : 판넬마감, 몰탈위페인팅마감 등임. - 창호 : 알루미늄샤시창호임.

이용상태

기호(2)는 공장, 창고, 화장실 등으로 이용중이고, 기호(3)은 공장(제조, 사무실, 화장실 등)으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(2)와 기호(3)의 임대관계는 공히 미상임.

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