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유찰 3회
📍업무시설
특별매각조건
부천지원
2025타경1868
경기도 부천시 원미구 중동 1059 신중동역 랜드마크 푸르지오시티 13층101동1319호
217,000,000원
74,431,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
📍업무시설
토지면적
3.787㎡(1.1455674999999998평)
건물면적
24.51㎡(7.414275평)
₩ 청구액
104,302,726원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.08
2025.07.11
현장에서 만난 임차인 (주)노타이틀 직원 추경을 면담 후 안내문 교부함. 회사가 전부 사용하고 있고 본인은 임대차관계에 대해서 구체적으로 모른다고 함.
전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자는 없음.
(주)노타이틀을 임차인으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정74,431,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰106,330,000원
- • 2026.01.06 (10:00)매각106,330,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰151,900,000원
- • 2025.10.28 (10:00)유찰217,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인(주)OOOO
- • 교부권자부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '신중동역(7호선)' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 로변상가, 아파트단지, 업무시설, 각종 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(신중동역-7호선)이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 평지붕 49층 건물 내 13층 101동1319호로서, (사용승인일: 2022.11.18) 외벽: 알루미늄복합판넬 및 페인트 등 마감, 창호: 새시 창호임.
이용상태
'업무시설(사무소)'로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 소화전, 스프링클러 등이 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평탄한 토지로서, 현황 '업무시설(오피스텔, 사무소) 및 근린생활시설' 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측 및 동측으로 각각 광대로를 이용 중이며, 서측 및 북측으로 각각 노폭 약 15미터의 포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 일반철도(지하부 입체적 도시계획시 설 결정)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((중흥초)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(부천부흥중)(기타사항은부천교육지원 청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(중흥중)[기타사항은 부천 교육지원청에 문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역( 중동샛별유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.