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유찰 1회
🏢아파트
부천지원
2025타경1776
경기도 김포시 운양동 1250-3 한강신도시이편한세상 203동 25층2501호
718,000,000원
502,600,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
70.0555㎡(21.191788749999997평)
건물면적
121.859㎡(36.8623475평)
₩ 청구액
309,073,800원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.16
2025.05.21
현장에서 만난 소유자의 조카 이수현을 면담 후 안내문 교부함. 소유자와 임대차관계 없이 거주하고 있다고 하였음.
일응 이수현을 임차인으로 보고함.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자손OO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 운양동 소재 ""청수초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동류형의 아파트단지, 오피스텔 등의 업무시설, 학교시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 아파트단지까지 제반 차량 진출입 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 남동측 인근에 김포골드선 ""운양역""이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 25층 2501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석재붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2012년 7월 13일]
이용상태
""아파트""로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
광평수의 부정형 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 이용하여 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구 단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11- 27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리 구역(운양처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개 선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
공부와 별 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건에 대한 임대차관계는 미상임.