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신건
🏢아파트
부천지원
2025타경1745
경기도 부천시 원미구 상동 392 한아름마을 1510동 4층402호
521,000,000원
521,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
432,430,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
44.56㎡(13.4794평)
건물면적
84.778㎡(25.645345000000002평)
₩ 청구액
19,976,423원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.20
2025.05.22
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 채무자(소유자) 세대가 등재되어 있으므로 일응 채무자(소유자)의 점유로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자방OO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 근저당권자신OOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 '상동초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 대단위 아파트단지 및 단지내 상가, 유치원, 학교 등으로 형성된 아파트지대이며 주거환경은 양호한 편임.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이, 근거리에 전철역(송내역/1호선 경인선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트 슬래브지붕 지하1층 지상 25층 건물내 제4층 제402호로서, (사용승인 : 1994.05.27) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅. 창호 : 알미늄샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 도시가스설비, 지역난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건단지는 인접도로와 등고 평탄한 광평수의 대체로 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건단지는 남측으로 중로, 서측으로 대로에 접하며, 동측 및 북측으로 보행자 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(중동지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-14)(해와달유치원-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(민영유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천정보산업고-기타사항은부천교육지원청에문의)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(상원고)(기타사항은부천교육지원청에문의)<교육환경보 호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상동초-부천교육지원청문의)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세화유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부천정보산업고-기타사항은부천교육지원청에문의)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역(상동초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절 대보호구역(세화유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
535,222,593원
평균매각가
464,022,993원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.3회