유찰 2
🏢아파트
부천지원
2025타경1660
경기도 부천시 소사구 괴안동 91-10 괴안동 91-10 공동주택 프리메로 8층803호
500,000,000
245,000,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
415,000,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
35.73(10.81평)
건물면적
73.53(22.242825평)
₩ 청구액
412,830,718원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.16
2025.05.22

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 주민등록표등본에는 채무자(소유자) 세대가 등재되어 있으므로 일응 채무자(소유자)의 점유로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.14 (10:00)예정
    245,000,000원
  • 2026.06.09 (10:00)유찰
    350,000,000원
  • 2026.04.30 (10:00)유찰
    500,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    서OO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    재OOO OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 ""부안초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 ""역곡역""이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내의 제8층 제803호로서, (사용승인일 : 2022.11.9.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 하이새시 창호 임.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임. (폐문부재로 내부확인 못함)

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등 설비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6미터, 북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천동중,동여중- 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼오유치원- 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
545,769,231
평균매각가
462,278,360
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.2

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