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유찰 1회
🏬오피스텔
부천지원
2025타경1622
경기도 부천시 원미구 중동 1144-2 디아뜨갤러리3 비동 4층415호
61,000,000원
42,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
40,870,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
2.68㎡(0.8107평)
건물면적
17.41㎡(5.266525평)
₩ 청구액
11,122,357원
현장조사서
조사일 :
2025.05.16
2025.05.22
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙임 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음. 덧붙임 전입세대확인서에는 소유자 아닌 세대주 이태헌이 등재되어 있으므로 그를 그 확인서에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정42,700,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰61,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO))
- • 채무자겸소유자송OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
주거용 오피스텔로 이용중임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 북동측 인근에 지하철역 '신중동역'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상15층 건물로서 외벽 : 돌붙임 마감 등 창호 : PVC창호 등임.
이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인전 도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 북동측 및 남서측으로 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 중심상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(중동지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계남유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(계남초)[기타사항은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
418,714,286원
평균매각가
311,054,057원
매각가율
67%
평균유찰횟수
1.7회