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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 3회
    🏘️다세대주택
    부천지원
    2025타경1578
    경기도 부천시 소사구 송내동 622-2 1층103호
    120,000,000원
    41,160,000원
    66%
    (유찰 3 회)
    AI 예상낙찰가
    84,000,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    1㎡(0.3025평)
    건물면적
    39.24㎡(11.8701평)
    ₩ 청구액
    61,610,905원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.05.01
    2025.05.07

    현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

    덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김형아 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.

    기일 내역
    • • 2026.04.23 (10:00)예정
      41,160,000원
    • • 2026.03.19 (10:00)유찰
      58,800,000원
    • • 2026.02.03 (10:00)유찰
      84,000,000원
    • • 2025.12.23 (10:00)유찰
      120,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOO OOOO
    • • 채무자
      주OOO OOOO
    • • 소유자
      김OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      탁OO
    • • 근저당권자
      부OOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
    • • 가압류권자
      중OOOOO
    • • 가압류권자
      롯OOOOOOO
    • • 가압류권자
      삼OOO OOOO
    • • 전세권자
      탁OO
    • • 교부권자
      국(OOOOOOOOOO)
    • • 교부권자
      부OO
    • • 배당요구권자
      롯OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 부천시 소사구 송내동에 소재하고, ""부천남중학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 학교, 농경지, 임야 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제1층 제103호이며(사용승인일 : 1995.6.23.), 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등

    이용상태

    ""다세대주택""임.

    설비내역

    위생설비 및 급·배수시설 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.

    토지의 형상 및 이용상태

    경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지이며, 공동주택 건부지임.

    인접 도로상태등

    본건 토지의 북측으로 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    자연녹지지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역((경기경영고)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역((정명고)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도원초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천남중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성주초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). 본건 건물의 경우 준공 후 약29년이 경과한바, 보수 및 수리등이 예상되므로 경매 입찰 등의 경우에 유의 바람.

    인근매각통계
    매각건수
    20건
    평균김정가
    199,400,000원
    평균매각가
    139,401,425원
    매각가율
    70%
    평균유찰횟수
    1.6회