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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경1530
경기도 부천시 원미구 역곡동 36-1 비앤비퀸즈빌 씨동 4층402호
213,000,000원
149,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
136,320,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.83㎡(8.418574999999999평)
건물면적
43.63㎡(13.198075000000001평)
₩ 청구액
197,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.12
2025.05.20
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 오창윤 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정149,100,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰213,000,000원
당사자 내역
- • 채권자오OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인오OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자의OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 '역곡역' 북서측 인근에 위치한 비앤비퀸즈빌 제 씨동 제4층 제402호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장 및 '역곡역'이 소재하여 대중교통상황 은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 5층 건 내 4층 402호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2014.04.11) 외 벽 : 타일마감 등 내 벽 : 벽지마감 등 창 호 : 새시창임.
이용상태
다세대주택(도시형생활주택-단지형)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로 주거용 건부지임.
인접 도로상태등
본건 필지 북측 약 6 m, 남측 약 8 m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구 역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가톨릭대-교육청문 의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천동초-부천교육지원청문의)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계는 미 상임.
인근매각통계
매각건수
30건
평균김정가
204,566,667원
평균매각가
133,213,916원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.4회