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신건
🏠도로
부천지원
2025타경1479
경기도 김포시 하성면 전류리 118
576,848,800원
576,848,800원
신건
AI 예상낙찰가
248,044,984원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
208,816,802원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.20
2025.05.21
현장에서 만난 소유자 아버지 윤장우를 면담 후 안내문 교부함. 이곳에 소유자가 거주하고 있고 자기는 다른 곳에 거주하고 잠시 들린 것이라고 하였음.
전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음.
목록 1. 부동산 내용과 동일함.
현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 별도의 확인 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정576,848,800원
당사자 내역
- • 채권자인OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자김OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자김OO
- • 지상권자옹OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 하성면 전류리 소재 ""전류1리마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지가 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 버스정류장이 근거리에 위치하고 있음.
형태 및 이용상태
기호2 : 사다리형의 평지로 단독주택 부지임. 기호3 : 도로임.
인접 도로상태
남측 및 동측으로 세로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
2필지 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
벽돌구조 (철근)콘크리트지붕지붕 단층건으로 외벽 : 적벽돌 쌓기 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급.배수시설, LPG가스 시설 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 ""건물개황도"" 참조
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
916,821,255원
평균매각가
392,205,333원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.3회