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유찰 2
🏠도로
부천지원
2025타경1479
경기도 김포시 하성면 전류리 118
576,848,800
282,656,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
242,276,496(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
208,816,802원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.20
2025.05.21

현장에서 만난 소유자 아버지 윤장우를 면담 후 안내문 교부함. 이곳에 소유자가 거주하고 있고 자기는 다른 곳에 거주하고 잠시 들린 것이라고 하였음.

전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음.

목록 1. 부동산 내용과 동일함.

현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 별도의 확인 필요함.

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    282,656,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    403,794,000원
  • 2026.04.21 (10:00)유찰
    576,848,800원
당사자 내역
  • 채권자
    인OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 압류권자
    김OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 지상권자
    옹OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 하성면 전류리 소재 ""전류1리마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지가 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 버스정류장이 근거리에 위치하고 있음.

형태 및 이용상태

기호2 : 사다리형의 평지로 단독주택 부지임. 기호3 : 도로임.

인접 도로상태

남측 및 동측으로 세로의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

벽돌구조 (철근)콘크리트지붕지붕 단층건으로 외벽 : 적벽돌 쌓기 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급.배수시설, LPG가스 시설 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 ""건물개황도"" 참조

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
1,552,385,695
평균매각가
685,478,000
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.8

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