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유찰 1
🏢아파트
재매각
특별매각조건
부천지원
2025타경1400
경기도 김포시 통진읍 도사리 972 백석마을 106동 14층1404호
257,000,000
179,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
208,170,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
재매각특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
55.53(16.80평)
건물면적
84.841(25.664402499999998평)
₩ 청구액
160,459,722원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.08
2025.05.12

현장에서 만난 소유자의 며느리 제갈 슬기를 면담 후 안내문 교부함. 소유자의 가족들이 거주하고 있다고 함.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    179,900,000원
  • 2026.04.14 (10:00)매각
    179,900,000원
  • 2026.03.12 (10:00)유찰
    257,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    백OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 근저당권자
    장OO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 전세권자
    장OO
  • 교부권자
    김OO
  • 배당요구권자
    삼OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 도사리 소재 ""무지개주유소"" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 공동주택, 일반주택 및 농경지 등으로 제반 주위여건 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평스라브위철골경사지붕 15층 건물내의 14층 1404호로서, (사용승인일 : 2004.5.29.) 외벽 : 세멘트몰탈위 페인트 마감 등 창호 : 샷시창 등임.

이용상태

아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 주거개발진흥지구(도사취락지구), 제2종 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>, 중점경관관리구역 <추가기재> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
68
평균김정가
449,735,294
평균매각가
365,482,130
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.1

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