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유찰 1회
🏢아파트
부천지원
2025타경1394
경기도 김포시 운양동 1325-7 모담마을한강화성파크드림 108동 7층701호
451,000,000원
315,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
365,310,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.4846㎡(16.4815915평)
건물면적
84.999㎡(25.7121975평)
₩ 청구액
227,616,691원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.17
2025.04.18
현장에서 만난 소유자의 배우자 김자온을 면담 후 안내문 교부함. 소유자의 가족이 거주하고 있고 다른 임차인은 없다고 하였음.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정315,700,000원
- • 2025.09.16 (10:00)매각315,700,000원
- • 2025.08.12 (10:00)유찰451,000,000원
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자김OO
- • 배당요구권자전OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 운양동 소재 ""운양초등학교"" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 아 파트 단지, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건 단지로의 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 23층 건물내 7층 701호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 인접 공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m )(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(라온유치원 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운양고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(운양고등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개 발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제 한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 본증명은간 혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관 계부서에확인받으시기바랍니다.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
63건
평균김정가
465,095,238원
평균매각가
380,131,444원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.1회
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