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유찰 2회
📍근린생활시설
부천지원
2025타경1356
경기도 김포시 양촌읍 학운리 754-1
3,029,526,000원
2,120,668,000원
30%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
480㎡(145.2평)
₩ 청구액
1,627,033,138원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.17
2025.04.18
목록 4. 부동산 내용과 동일함.
목록 5. 부동산 내용과 동일함.
목록 5. 부동산 내용과 동일함.
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계 알 수 없었음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 각 보고함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정2,120,668,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰3,029,526,000원
- • 2026.02.05 (10:00)변경2,118,568,000원
- • 2025.12.30 (10:00)유찰3,026,526,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자허OO
- • 임차인이OO
- • 임차인(주)OOOO OOOOO
- • 근저당권자한OO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자하OOOOOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자김OO
- • 배당요구권자기OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "학운2산업단지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 농경지 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
형태 및 이용상태
본건1,2: 세장형의 평지로 공업용 건부지로 이용중임. 본건3: 도로임.
인접 도로상태
본건1은 남서측으로 본건3(도로)에 접하고 있으며, 본건2는 남서측으로 로폭 약 6미터정도의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건1~3) 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(학운7 일반산업단지), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(학운7 일반산업단지(기업지원과 문의))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
본건 지상에 소유자 미상의 제시외 건물 ㉠~㉦이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
본건4) 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건물로, 외벽:판넬 마감 등, 창호: 샷시창호임. 본건5) 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건물로, 외벽:판넬 마감 등, 창호: 샷시창호임.
이용상태
본건4,5) 공부상 제2종근린생활시설(제조업소)임.
설비내역
본건4,5) 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.