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유찰 2회
🏘️다세대주택
특별매각조건
부천지원
2025타경1196
경기도 부천시 원미구 상동 243-13 파인캐슬 2층202호
206,000,000원
100,940,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
140,080,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.61㎡(8.66평)
건물면적
37.885㎡(11.460212499999999평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.03
2025.04.09
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 박채연 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.08.25 (10:00)예정100,940,000원
- • 2026.07.21 (10:00)유찰144,200,000원
- • 2026.04.09 (10:00)매각144,200,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰206,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인박OO
- • 임차인주OOO OOOO(OOO)
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOOO)
- • 압류권자수OO
- • 압류권자부OO
- • 압류권자남OOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자수OO
- • 교부권자남OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 ""부천여자고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 중 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재타일 붙임 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2012-09-21)
이용상태
집합건축물대장상 용도는 다세대주택(도시형생활주택-단지형)으로 되어있음.
설비내역
위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형에 가까운 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 북측, 남측의 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천여고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송내초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
80건
평균김정가
216,819,438원
평균매각가
151,060,910원
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.8회
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