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유찰 1
🏬근린생활시설
부천지원
2025타경1189
경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 1층145호
465,000,000
325,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
241,800,000(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
9.12(2.76평)
건물면적
29.64(8.966099999999999평)
₩ 청구액
1,259,931,386원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.07
2025.04.09

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음.
안내문을 우편함에 넣어 두었음.

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음.
안내문을 우편함에 넣어 두었음.

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙임 전입세대확인서에는 등재자가 없음. 덧붙임 상가건물임대차현황서에는 임차인 위유진이 등재되어 있으므로 그를 그 현황서에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.02 (10:00)예정
    325,500,000원
  • 2026.05.28 (10:00)유찰
    465,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 임차인
    위OO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 '옥길버들초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제116호, 제144호, 제145호으로서, (사용승인일 : 2022.02.18) 외벽 : 석재 붙임, 커튼월 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 강화유리 등 마감임.

이용상태

기호(1)~(3) : 근린생활시설(공실)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 지하주차장, 천장형 에어콘 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 공장 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측, 남동측, 남서측 3면으로 아스콘포장도로(폭 약 35미터, 약20미터, 약 25미터)에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(옥길버들초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
210,000,000
평균매각가
110,050,000
매각가율
52%
평균유찰횟수
2

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