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유찰 1회
📍주상복합
부천지원
2025타경1110
경기도 김포시 양촌읍 학운리 3276
1,048,313,800원
733,820,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
555,606,314원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍주상복합
토지면적
-
건물면적
393.11㎡(118.915775평)
₩ 청구액
452,634,596원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.08
2025.04.09
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
다만, 전입세대확인서(동거인포함), 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서상에 등재된 자를 임차인으로 각 보고함. 안내문은 우편함과 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정733,820,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰1,048,313,800원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자하OO
- • 임차인조OO
- • 임차인신OO
- • 임차인박OO
- • 임차인이OO
- • 임차인LO OOO OO
- • 임차인NOOOOO OOO OOO
- • 임차인NOOOOO OOO OOO
- • 임차인TOOOOOOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOOO
- • 임차인조OO
- • 임차인송OO
- • 임차인주OOO OOOOOO
- • 임차인김OO
- • 임차인정OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 압류권자김OO
- • 교부권자김OO
- • 배당요구권자주OOOOOOOOO
- • 임차권자신OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 ""학운2산업단지"" 내에 위치하며, 주위는 주택 및 상가 혼용지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
사다리형 평지의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 8m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(학운2산업단지(2010.11.25)), 제1종일반주거지역(2014-06-24), 제1종지구단위계획구역(학운2산업단지(2010.11.25)), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2016-12-12)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 치장 석재 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일:2019.05.10)
이용상태
1층 : 근린생활시설(현황 공실 상태임) 2층~4층 : 다가구주택
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
""토지건물 감정평가명세표"" 참조.
공부와의 차이
""토지건물 감정평가명세표"" 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
54건
평균김정가
1,278,990,214원
평균매각가
753,570,069원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.4회