pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 12
유찰 4
🏬근린생활시설
부천지원
2025타경1042
경기도 김포시 사우동 1267 1층101호
140,000,000
33,614,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
74,200,000(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
19.88(6.01평)
건물면적
33.24(10.0551평)
₩ 청구액
60,311,199원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.03.31
2025.04.02

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    33,614,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    48,020,000원
  • 2026.04.09 (10:00)유찰
    68,600,000원
  • 2026.02.26 (10:00)유찰
    98,000,000원
  • 2026.01.13 (10:00)유찰
    140,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    오OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    한OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    김OO
  • 배당요구권자
    기OO
  • 배당요구권자
    오OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 사우동 소재 '김포여자중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택 및 다세대주택, 아파트, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 1층 101호로서, 외벽: 인조석 붙임 마감. 내벽: 내부 인테리어 및 일부 타일 마감. 창호: 샷시 창호 마감 등임.

이용상태

제2종근린생활시설 사무소로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 완경사지로서 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 포장세로각지 상태임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) 가축사육제 한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역( 문화 예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항 시설법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보 호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m,육군17사단관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비 촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역 사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법> 본증명은간혹전산오류로인하여 사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시 기바랍니다.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 건물 외벽에 '한진아이파크'로 표기되어 있음.

인근매각통계
매각건수
27
평균김정가
302,851,852
평균매각가
142,018,448
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.3

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...