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유찰 2회
🌳대지
부천지원
2025타경1035
경기도 김포시 사우동 1268
595,980,000원
292,030,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
297,990,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
349,402,479원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.08
2025.04.09
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정292,030,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰417,186,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰595,980,000원
당사자 내역
- • 채권자오OOOOOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 근저당권자신OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자김OO
- • 배당요구권자오OOOOOOO
- • 배당요구권자기OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 사우동 소재 ""김포여자중학교"" 남서측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,단독주택,아파트,근린생활시설,임야 등이 소재하고 있는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
1필지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 나지상태임.
인접 도로상태
동측으로 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역,고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>,진입표면구역<공항시설법>,상대보호구역 (김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,제한보호구역 (전방지역:25km)(위탁지역15m,육군17사단관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,하수처리구역(사우처리분구)<하수도법>. <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등 지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
제시목록 외의 물건
해당사항없음.
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
1,135,210,000원
평균매각가
352,750,000원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.5회