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유찰 4회
📍공장
부천지원
2025타경995
경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 지1층비105호
131,000,000원
44,933,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
70,740,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
5.1㎡(1.5427499999999998평)
건물면적
44.8㎡(13.552평)
₩ 청구액
403,163,456원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.31
2025.04.02
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계 알 수 없었음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.07 (10:00)유찰44,933,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰64,190,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰91,700,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰131,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자수OOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인윤OO
- • 교부권자김OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 ""김포한가람초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 아파트, 학교 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 양촌역이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제지1층 제비107호 외 2개호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등임. 창호 : 샷시창호 등임. (사용승인일자 : 2022-03-08)
이용상태
집합건축물대장상 용도는 공히 공장(지식산업센터)으로 되어 있음.(기호1, 기호2, 기호3)
설비내역
공용부분에 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 대체로 사다리형에 가까운 토지로서, 공장 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측의 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
○ 구래동 6871-60, 6871-61 공히 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 공공공지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
53건
평균김정가
1,283,015,973원
평균매각가
751,233,282원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.4회