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유찰 2회
📍공장
부천지원
2025타경872
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 378
2,875,120,180원
1,408,809,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
328.6㎡(99.4015평)
₩ 청구액
1,638,912,958원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.24
2025.03.26
목록 4. 부동산 내용과 동일함.
목록 4. 부동산 내용과 동일함.
현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 별도의 확인 필요함.
현장에서 만난 소유자 정병인을 면담 후 안내문 교부함. 본인이 공장 전체를 점유사용하고 있고 다른 임차인은 없다고 함. 외국인체류확인서에 등재된 4명은 자기 회사 직원이고 임대차관계는 없다고 함. 각자에게 안내문 교부함.
일응 외국인체류확인서에 등재된 자들을 임차인으로 각 보고함.
목록 4. 부동산 내용과 동일함.
목록 4. 부동산 내용과 동일함.
목록 4. 부동산 내용과 동일함.
기일 내역
- • 2026.03.24 (10:00)변경1,408,809,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰2,012,584,000원
- • 2025.12.30 (10:00)유찰2,875,120,180원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인MOOOOOOO OOOOOOO
- • 임차인ROOOO OOOOO OOOOOOO
- • 임차인SOOOOOOOOO
- • 임차인MOOOOOO OOOOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자부OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자김OO
- • 배당요구권자주OOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 대곶면 석정리 소재 '석정초등학교' 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 중소규모 공장 및 창고, 상가점포, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
- 기호1,2 : 완경사 지대의 토지를 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 2필지 일단의 부정형 토지로서 현황 공장 건부지 등으로 이용 중임. - 기호3 : 현황 기호1,2토지 진입도로 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
대상토지 북측 및 북동측으로 노폭 약 6~12 내외의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호1 : 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역, <추가기재>본 증명은 간혹 전산오류로 인하여 사실과 다를 수 있으니 인허가나 토지거래 전 등 지역지구 등의 편입여부를 반드시 관계부서에 확인받으시기 바랍니다. - 기호2,3 : 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역
제시목록 외의 물건
후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
[기호4,5,7] 일반철골구조 판넬지붕 단층건물로서 - 벽체 : 판넬잇기 등 - 바닥 : 몰탈 위 에폭시 등 - 창호 : 새시조 등 마감임. [기호6] 일반철골구조 판넬지붕 지상2층 건물로서 - 외벽 : 판넬잇기 등 - 내벽 : 인테리어 등 - 바닥 : 쉬트깔기 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.
이용상태
기호4,5,7 건물은 공히 공장 등으로 이용 중이며, 기호6건물의 경우 사무실, 기숙사 등으로 이용 중임.
설비내역
각 건물 공히 기본적인 전기설비를 구비하였으며, 기호6,7건물은 위생 및 급배수설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물
후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.