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유찰 3회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경834
경기도 부천시 오정구 고강동 301-7 세방빌라 3동 4층402호
171,000,000원
58,653,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
109,440,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
35.12㎡(10.6238평)
건물면적
59.77㎡(18.080425평)
₩ 청구액
126,302,957원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.17
2025.03.24
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 이민교 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정58,653,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰83,790,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰119,700,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰171,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 ""은데미공원"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택 및 저층아파트, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위여건은 무난함.
교통상황
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 외장타일 붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 참호 : 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도시설, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
37건
평균김정가
265,621,622원
평균매각가
167,693,665원
매각가율
64%
평균유찰횟수
1.7회