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유찰 2회
📍단독주택
부천지원
2025타경810
경기도 부천시 소사구 소사본동 215-15
1,919,597,320원
940,603,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
91.02㎡(27.533549999999998평)
₩ 청구액
57,785,863원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.20
2025.03.28
현장에 임하여 소유자와 상가임차인 이복금(114 공인중개사)을 만나서 안내문을 교부하고 점유관계를 확인함. 덧붙임 상가건물임대차 현황서에는 이복금이, 덧붙임 전입세대확인서에는 소유자와 소유자 아닌 세대주 김일환, 이현서가 각 등재되어 있음.
소유자에 따르면 자신은 주택 1층에 거주하면서 삼양슈퍼를 운영하고 있으며, 전입세대주 강웅구는 2층 교회 부분 임차인이고 전입세대주 이현서는 2층 교회 자리의 직전 거주자라고 함.
주택 2층은 임차인 이경아가 거주했는데 임차권등기를 해놓고 나가서 지금은 비어 있다고 함.
만나지 못한 세대는 안내문을 각 출입문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정940,603,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰1,343,718,000원
- • 2026.02.12 (10:00)유찰1,919,597,320원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채권자광OOOOOOOO
- • 소유자이OO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자광OOOOOOOO
- • 근저당권자원OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 압류권자부OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자이OO
- • 배당요구권자이OO
- • 임차권자이OO
- • 기타김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 '소사초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 정방형의 토지로 근린생활시설 및 주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 대로와 접하고 북측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소사초,소새울유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 :샤시창호 등 임.
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
부합물 및 종물
제시외 물건으로 ㄱ. 근린생활시설: 연와조 스라브지붕 2층, 91㎡, 등기사항전부증명서 및 건축물대장에 등재. ㄴ. 창고: 세멘블록조 판넬지붕 약3㎡ ㄷ. 화장실: 세멘블록조 판넬지붕 약4㎡ 임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.