0 / 20
유찰 2회
🌳전
유치권
농지취득
부천지원
2025타경704
경기도 부천시 오정구 고강동 123-1
4,544,210,000원
2,097,212,000원
54%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
4,589,652,100원(인근 낙찰가율 101% 적용)
물건 정보
유치권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,582,338,677원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.24
2025.03.31
현장에 임하여 소유자 회사 대표 김선배를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인 김용주에게 토지를 대여하여 주었으며, 위 김용주가 화훼사업을 하면서 점유·사용하고 있다고 함.
현장에 임하여 임차인 강성일을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인이 화훼사업을 하면서 점유·사용하고 있다고 함.
기일 내역
- • 2026.04.09 (10:00)변경2,097,212,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰2,996,017,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰4,280,023,600원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자주OOO OO
- • 소유자농OOOOO OOOO OOOO
- • 임차인김OO
- • 임차인강OO
- • 근저당권자함OOOOOOO
- • 근저당권자남OOOOOOO
- • 근저당권자군OOOOOOOO
- • 근저당권자금OOOOOO
- • 근저당권자남OOOOOOO
- • 근저당권자인OOOOOO
- • 근저당권자순OOOOOO
- • 근저당권자신OOOOOOO
- • 근저당권자파OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 지상권자새OOOOOOOO
- • 지상권자함OOOOOOO
- • 유치권자김OO
- • 유치권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 ""원종IC"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역이며, 제반 입지여건은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
형태 및 이용상태
기호(1) : 세장형 평지로 현황 전으로 이용중임. 기호(2) : 사다리형 평지로 현황 전으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) : 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 기호(2) : 본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1, 2) 공히, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>농지법 제8조의 규정이 적용되는 농지,
제시목록 외의 물건
본건 지상에 지적도에 표시된 바와 같이 제시외 건물(㉠~㉥)이 소재하나 외부관찰 및 목측 등을 토대로 개략적인 면적으로 사정평가 하였으며 정확한 경계확인 및 면적 등은 측량을 요하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상으로 기타 사항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견- I. 감정평가 개요- 7. 그 밖의 사항"" 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
176,530,000원
평균매각가
178,999,000원
매각가율
101%
평균유찰횟수
1회