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유찰 2회
🌳전
특별매각조건
농지취득
선순위
부천지원
2025타경483
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 342-2
1,805,199,000원
884,547,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
특별매각조건농지취득선순위
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
666,661,533원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.04
2025.03.08
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
현장에서 만난 임차인 이경호를 면담 후 안내문 교부함. 소유자 방영규는 아들이고 자기는 이곳 비닐하우스 시설물에서 임대차관계 없이 거주하고 있다고 함.
이경호를 임차인으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정884,547,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰1,263,639,000원
- • 2026.02.12 (10:00)유찰1,805,199,000원
당사자 내역
- • 채권자고OOOOOOO
- • 채무자겸소유자방OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자장OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자토OOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 교부권자김OO
- • 지상권자고OOOOOOO
- • 가처분권자방OO
- • 가처분권자방OO
- • 배당요구권자토OOO OOOO
- • 기타채OOOOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 ‘고촌역(김포골드라인)’ 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 음식점 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 (1,2,3) : 공히 사다리형의 토지로서 전 으로 이용중임. 일련번호 (4) : 부정형의 토지로서 전 및 일부 비닐하우스 부지로 이용중임. 일련번호 (5) : 사다리형의 토지로서 비닐하우스 및 관정 부지로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 (1,2) 남측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,2,3,4,5) 공히 : 도시지역, 자연녹지지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(제한)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
일련번호 (4, 5) 토지상에 제시외건물(㉠~㉢)이 소재함. (㉠ : 비닐하우스/창고, 약 120㎡, ㉡ : 판넬조/용도미상/㉠내부에 소재, 약 32㎡, ㉢ : 관정)
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임. - 비닐하우스(㉠) 내부에 판넬조 건물(㉡)이 소재하는것을 외부창문을 통해 확인하였으나 폐문부재로 내부확인이 불가함. (전기설비, LPG가스통, 위성안테나, 에어컨실외기 등이 외부에서 관찰되는 바 주택으로 이용가능성도 있는것으로 추정됨)