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신건
📍도로
위반건축물
부천지원
2025타경339
경기도 김포시 대곶면 대벽리 236 가동
4,028,391,840원
4,028,391,840원
신건
물건 정보
위반건축물
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
2,700,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.17
2025.02.18
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 우편함에 넣어 두었음.
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 별도의 확인이 필요함.
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.03.12 (10:00)변경4,028,391,840원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO(OOOO OOOO OOOOOO)
- • 채무자겸소유자진OOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOO
- • 근저당권자현OOOOOOOO
- • 가압류권자해OO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 가압류권자아OOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자신OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 임금채권자황OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자김OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOO
- • 배당요구권자근OOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자해OO OOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자아OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 대곶면 대벽리 소재 ""대곶119안전센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
기호2 : 부정형 완경사지의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 기호4 : 부정형의 토지로서 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호2 : 본건 남서측으로 노폭 6m 내외의 도로에 접함. 기호4 : 본건이 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호2, 기호4 공히 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
""토지건물 감정평가명세표"" 참조
공부와의 차이
기호4 : 2012.10.30 지목변경(임야->도로)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
기호1: 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등. 내벽 : 판넬 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일:2012.10.19) 기호3: 일반철골구조 판넬지붕 1층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등. 내벽 : 판넬 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일:2012.10.10)
이용상태
기호1 : 일반건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이며, 공실 상태임. 기호3 : 일반건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(제조업소) 및 공장이며, 공실 상태임.
설비내역
기호1, 3 공히 위생설비, 급배수설비 및 전기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
""토지건물 감정평가명세표"" 참조.
공부와의 차이
기호1: 일반건축물대장과 등기사항전부증명서상 면적이 상이하나 일반건축물대장 확인 결과 2019.07.03. 증축되었는바, 증축부분은 제시외건물로 평가하였으니 참고하시기 바람. . 기호3: 등기사항전부증명서상 236-1, 240-5번지 양지상으로 등재되어 있으나, 2018.12.13 236번지로 합병되어 말소되었으며 현황 및 건축물대장상 236번지 지상에 소재하는바 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 미상임. 2. 기호3은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는 바 참고하시기 바람.