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유찰 4회
🏬근린생활시설
부천지원
2025타경254
경기도 부천시 소사구 양지로 237, 1층107호 (옥길동,광양프런티어밸리5차지식산업센터)
959,000,000원
230,256,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
498,680,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
16.0361㎡(4.850920250000001평)
건물면적
55.86㎡(16.89765평)
₩ 청구액
751,898,454원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.03
2025.02.11
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙임 전입세대확인서에는 등재자가 없음. 덧붙임 상가건물임대차현황서에는 임차인 (주)엠티엠에스가 등재되어 있으므로 그를 그 현황서에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정230,256,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰328,937,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰469,910,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰671,300,000원
- • 2025.11.11 (10:00)유찰959,000,000원
당사자 내역
- • 채권자인OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인(주)OOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자구OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자우OOOOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자국(OOOOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 ""옥길중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 지식산업센터 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제1층 제107호로서, 외벽: 석재타일 및 복합판넬 붙임, 강화유리 마감 등. 내벽: 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창임.
이용상태
""근린생활시설""로 이용중임.(현황 ""공실"")
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, ""공장(지식산업센터), 창고시설 및 근린생활시설"" 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측, 북서측 및 남서측으로 노폭 약 35m, 20m 및 25m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(옥길버들초-부천교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥길중-부천교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대상황은 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
210,000,000원
평균매각가
110,050,000원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2회