0 / 10
신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경230
경기도 부천시 오정구 원종로 122-1, 4동 201호 (고강동,가람)
174,000,000원
174,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
113,100,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
24.4375㎡(7.39234375평)
건물면적
51.43㎡(15.557575평)
₩ 청구액
10,396,698원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.11
2025.02.17
현장에 임하여 채무자(소유자)의 자녀 김현수를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 채무자(소유자)의 가족이 점유·사용하고 있다고 함.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정174,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자부OO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 ""수주도서관"" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 중 제2층 제201호 외벽: 드라이비트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급 배수 시설, 개별난방시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 공도와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 항공표면< 공항시설법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> -별첨 토지이용계획확인서 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
195,521,739원
평균매각가
130,801,009원
매각가율
65%
평균유찰횟수
2.1회