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유찰 4회
🏘️다세대주택
부천지원
2024타경56489
경기도 부천시 원미구 신흥로59번길 53, 3층 301호 (심곡동, 에이엔캐슬)
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-9
251,000,000원
60,265,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
163,150,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.41㎡(9.50평)
건물면적
50.94㎡(15.409349999999998평)
₩ 청구액
271,865,087원
현장조사서
조사일 :
2024.12.26
2024.12.30
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙임 외국인체류확인서에는 WU CHENXI가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙임 확인서에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천대학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 주거지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 301호로서, 외벽 : 벽돌타일 및 인조석 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
이용상태
본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
공히 인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 3필 일단으로 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6m 내외, 동측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1) 심곡동 339-1 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-286호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 2) 심곡동 339-2, 339-3 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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