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유찰 4회
📍아파트
부천지원
2024타경56090
경기도 부천시 원미구 부천로2번길 49, 18층 1812호 (심곡동, 에코스마트3)
91,000,000원
31,213,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
54,600,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍아파트
토지면적
2.18㎡(0.65945평)
건물면적
12.26㎡(3.70865평)
₩ 청구액
24,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.23
2024.12.31
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 박원정 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.09 (10:00)유찰31,213,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰44,590,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰63,700,000원
- • 2025.12.04 (10:00)유찰91,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인박OO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 배당요구권자토OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천역" 동측 인근에 위치하는 에코스마트3 18층 1812호로서 부근은 음식점, 모텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경이 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부천역이 위치하여 대중교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 19층 건내 18층 1812호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트(도시형생활주택-원룸형)임.
설비내역
급.배수시설, 위생설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서 업무시설.근린생활시설 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건과 연결된 도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합). 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구 <철도안전법>.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
448,561,595원
평균매각가
239,425,183원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.2회