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유찰 3회
🏬근린생활시설
부천지원
2024타경55288
경기도 김포시 김포한강11로 328, 1층 111호 (운양동, 더리버뷰)
833,000,000원
285,719,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
266,560,000원(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
19.63㎡(5.9380749999999995평)
건물면적
40.43㎡(12.230075평)
₩ 청구액
519,762,299원
현장조사서
조사일 :
2024.12.23
2024.12.24
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정285,719,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰408,170,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰583,100,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰833,000,000원
당사자 내역
- • 채권자수OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자천OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자토OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자김OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "운양역" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역(운양역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통편의는 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제1층 제111호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
집합건축물대장상 용도는 소매점으로, 초월홍삼 판매점이었으나 현재는 미운영 공실상태인 것으로 보임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 20미터내외, 동측으로 폭 약 15미터내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(하늘빛중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대상황 미상임.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
605,434,517원
평균매각가
221,866,123원
매각가율
32%
평균유찰횟수
4.2회