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신건
🏢아파트
부천지원
2024타경54759
경기도 김포시 모담공원로 17, 803동 11층1101호 (운양동,한강신도시 운양역 푸르지오)
642,000,000원
642,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
532,860,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
95.0243㎡(28.744850749999998평)
건물면적
84.917㎡(25.6873925평)
₩ 청구액
252,866,171원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.02
2024.12.09
현장에서 만난 소유자의 자녀 이건우를 면담후 안내문 교부함. 소유자 가족들이 거주한다고 함.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정642,000,000원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)
- • 가압류권자협OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "운양역" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 김포골드라인 운양역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 내 11층 1101호로서, 외 벽 : 돌붙임 및 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창 호 : 새시 창호임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 이를 통해 인접한 도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포대학교 글로벌캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포제일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(모담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(김포대학교 글로벌캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
493,454,545원
평균매각가
407,842,073원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.1회