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유찰 1회
🏢아파트
부천지원
2024타경54599
경기도 김포시 김포한강1로 10, 205동 3층 302호 (장기동, 초당마을 우미린아파트)
533,000,000원
373,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
442,390,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
75.06㎡(22.70565평)
건물면적
106.6066㎡(32.2484965평)
₩ 청구액
252,565,382원
현장조사서
조사일 :
2024.12.09
2024.12.12
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록초본 발급받아 확인 한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정373,100,000원
- • 2026.01.27 (10:00)변경373,100,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰533,000,000원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자심OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자소OOOOOOOOOOOO OOOO(OO OOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "장기고등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동 유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(장기역/김포골드 라인)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물내의 제3층 제302호로서, (사용승인 : 2008.06.12) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 마감. 창호 : 하이샷시 등 창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스설비, 지역난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 로폭 약 30미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구 단위계획구역(장기택지개발사업), 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(예은유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장기고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장기초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(장기고등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도 과 )<철도안전법>, 택지개발지구(장기택지개발사업)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처 리분구)<하수도법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
493,454,545원
평균매각가
407,842,073원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.1회